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经营性租赁与融资租赁之间存在什么差异?
作者:誉商资讯
来源:互联网
时间:2020-04-08
[ 导读 ] 经营租赁固定资产,是指在固定资产所有权不变的情况下,将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。支付租金形成的是费用,所以,不在资产负债表中体现。 融资租赁 ,是指企业为发展生产需要增添设备,而
  经营租赁固定资产,是指在固定资产所有权不变的情况下,将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。支付租金形成的是费用,所以,不在资产负债表中体现。
 
  融资租赁,是指企业为发展生产需要增添设备,而向经营融资租赁业务的公司租赁的固定资产,租赁期满,固定资产的产权转给租赁企业。形成的负债,体现在资产负债表中长期应付款项目中,下面上海誉商就通过几个方面,来说明这两者之间存在的差异,希望对相关的从业人员有一定的帮助。
 
  作用不同:由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
 
经营性租赁与融资租赁之间存在什么差异?
 
  两者判断方法不同:融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,融资租赁实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
 
  租赁程序不同:经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业。融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
 
  租赁期限不同:经营租赁期较短,短于资产有效使用期。融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。
 
  设备维修、保养的责任方不同:经营租赁由租赁公司负责。融资租赁有承租方负责。
 
  租赁期满后设备处置方法不同:经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回。融资租赁期满后,企业可以很少相当于设备残值的市场售价留购。
 
  租赁的实质不同:经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

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