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融资租赁行业进军住房租赁市场
作者:佚名
来源:未知
时间:2017-08-04
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[ 导读 ] 从融资租赁行业的运行现实来看,融资租赁公司的客户群主要为企事业法人,开展的业务类似商业银行对公信贷,而针对个人融资租赁公司的业务目前开展较少,但不可否认,随着科技手段、大数据、互联网的发展,个人租赁将会是融资租赁行业未来的发展方向之一。 融
    从融资租赁行业的运行现实来看,融资租赁公司的客户群主要为企事业法人,开展的业务类似商业银行对公信贷,而针对个人融资租赁公司的业务目前开展较少,但不可否认,随着科技手段、大数据、互联网的发展,个人租赁将会是融资租赁行业未来的发展方向之一。
    融资租赁公司参与住房租赁市场,应从现有政策出发,在判断住房租赁市场发展方向的基础上,挖掘可能的市场空间,探索可能的操作模式。我国流动人口规模较大,租赁住房是其解决居住问题的重要途径。住房租赁市场供应体系不健,全着我国住房租赁市场快速发展,城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员通过融资租赁公司方式解决住房问题的需求迫切,而与此同时,住房融资租赁公司注册市场供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较单一等问题凸显。
    对融资租赁参与住房租赁市场建设,建议如下:
    1. 融资租赁企业应持续关注立法进程,研究梳理各地司法机关对不动产租赁的司法判定案例。把握政策方向,依法合规开展开拓住房租赁市场。
    2.未来中国住房租赁市场会出现多层次,创新业务模式,提升服务效率,实现融资租赁与住房租赁的有效嫁接。
    3.应加强市场分析,研究区域经济特点,聚焦热点城市,提高业务拓展与营销的针对性。
    实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居“安居梦”的重要途径。
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